Najamnine su porasle u posljednjih nekoliko godina. Ali ne samo su najamnine doživjele tako veliko povećanje. Čini se da su dodatni troškovi formalno eksplodirani. Za mnoge stanare, ovo je prilično legitiman razlog da bi se koristila komunalna računar nešto preciznije. Ali već ovdje počinju problemi. Šta su zapravo dobrotvorne dodatne troškove i koji operativni troškovi ne smiju se uzimati na stanodavcu. Ovdje ćete dobiti odgovore.
Troškovi najma na prvi pogled
Najamnina se sastoji od različitih elemenata.
- Pročitajte i - nepristupačne dodatne troškove
- Takođe pročitajte - pažnja kupovine nekretnina: dodatni troškovi zabrinutost!
- Takođe pročitajte - ključ za distribuciju za dodatne troškove
- hladna najamnina
- Dodatni troškovi
Hladna najamnina, takođe neto najamnina, stvarna je najamnina koja je dogovorena između vas i posjednika. Ali tada postoje dodatni troškovi koji se dijelom proizvode. Ovi dodatni troškovi također su podijeljeni.
- Tople komunalije
- Hladni operativni troškovi
Topli operativni troškovi, pouzdani
Pod toplim dodatnim troškovima, operativni troškovi su sažeti da izravno uzrokuju. Oni uključuju sledeće tačke.
- Vruća voda
- grijač
- kanalizacija
Hladni operativni troškovi, pouzdani
U slučaju električne energije, uglavnom je tako da stranke za iznajmljivanje direktno imaju ugovor sa nadležnim e-werkom. Samo u vrlo rijetkim slučajevima su brojači zajednice koji bi tada dijelili sve stranke.
Ali pored toplih operativnih troškova, već su spomenuti hladni dodatni troškovi.
- Smeće
- Njege bašte
- Čišćenje ulice
- čišćenje kuće
- rasvjeta
- lift
- Osiguranje kuća
- Čišćenje dimnjaka
- Skrbnik ili domaćica
- Antena i / ili kablovska širokopojasna zajednica
- Smjerovi za pranje mašina
- Kontaminacija
- Porez na imovinu
Sve u svemu, vrijedan je dodatni troškovi koji morate platiti kao stanar. Međutim, to se ne mora nužno prijaviti na vas.
Nisu svi troškovi plaćali
Dakle, održavanje lifta pada u kući bez lifta. Međutim, stanovnici partera i dalje mogu biti uključeni u ove troškove ako imaju potkrovlje, na primjer,.
Ništa ne treba naplatiti dva puta
Ako skrbnik preuzme dijelove bašte, ovi troškovi ne smiju biti po drugi put navedeni. Isto tako, ne postoji troškovi čišćenja kuća ako pojedine najam strane same preuzmu. Ako se ne smije upisati vrt, on se još uvijek može pouzdati. Drugačije ako posjednik koristi vrt isključivo sam.
Samo ponavljajući troškovi
Ali čak i sa postojećim troškovima, često postoji spor između stranaka. Ne rijetko, troškovi popravka zvona, grijača ili lifta također su prebačeni na stanar. (Uglavnom barem) princip: sve što ne redovno ponavljajući troškovi nisu pouzdan.
Nije uvijek lako tumačiti
To bi bilo, na primjer, upravo navedeni popravci. Međutim, održavanje kosilica, uključujući svoj popravak prema nekim sudskim presudama je dobrotvorno. Dakle, prilično je prepoznatljivo koliko je teška cijela tema ako čak i jela različito presude. U principu, uvijek bi trebali inzistirati na tome da posjednik obavlja dodatne troškove tačno ako misle da oni plaćaju previše. Ovo pravo je zakonski i neograničeno u datim rokovima.
Savjeti i trikovi, trebali biste provjeriti opći razvoj relevantnih operativnih troškova. Internet možete vidjeti udruženju stanara putem interneta. Ako se preporučuje sumnja na odstupanja, preporučuje se direktan put do stanarskog kluba. Ovdje ćete dobiti savjet koji poznaje kao i pristup nadležnim stručnim pravnicima za zakon o stanarstvu.Hausjournal nudi vam daljnje doprinose dodatnim troškovima. Dakle, i o dodatnim troškovima i električnom energijom.
