Nije prekrasan dodatni troškovi

Dnevna soba je oskudna, upisno visoka su najam. Posljednje, ali ne najmanje bitno zbog tranzicije za energiju, dodatni troškovi dramatično su porasli. Oni znače do 40 posto ukupne najamnine. To ga čini više nego razumljivim da stanari bliže pogledaju godišnje računovodstvo operativnog troška. U stvari, prema udruženjima najmoprimca, čini se da više od polovine svih računa nije u redu. Posebno se ne mogu naći nerelevantni dodatni troškovi.

Dodatni troškovi su složeni

Ako iznajmite objekt, stvorene su brojni dodatni troškovi - operativni troškovi. Iako je stanodavci zakonom potreban da bi uslužni prijedlog učinio razumljivim za laika i istovremeno jasno jasno. Ipak, dodatni troškovi sastoje se od čitavog niza pojedinačnih dodatnih troškova. To se mogu okrenuti tako složenim da su pogreške u okviru računa u računu vrlo vjerovatno.

  • Takođe pročitajte - prelazni dodatni troškovi
  • Također se čitanje - hladni dodatni troškovi jedva utječu
  • Takođe pročitajte - dodatni troškovi: koji se ključevi za distribuciju mogu primijeniti

Zapoznati operativni troškovi

Međutim, u zakonskim rokovima, iznajmljivanje ima pravo vidjeti ukupne komunalije. Pored oblika i izračunavanja grešaka, posebna se pažnja ne primjenjuje ovdje - vrijedni dodatni troškovi, koji često dovodi i u naplatu - od neznanja, ali i djelomično svjesno. Ali da shvatim šta ne bude ponovljivi dodatni troškovi, važno je znati operativne troškove zasnovane na roditelju.

  • grijač
  • Vruća voda
  • Otpadne vode (kanal)
  • Smeće
  • Čišćenje ulice
  • čišćenje kuće
  • Rasvjeta (zajedničke prostorije)
  • Smjerovi za pranje mašina
  • Menadžer objekta
  • Njege bašte
  • Antene i / ili kablovska TV
  • Čišćenje dimnjaka
  • liftovi
  • Moguća i osiguranje odgovornosti
  • Kontrola štetočina
  • Porez na imovinu
  • Ostali operativni troškovi

Nije svaki predmet obavezan

U osnovi, mogu se naplaćivati ​​svi ovi položaji operativnih troškova. Preduvjet je, međutim, da se oni detaljno spominju u zakupu, u prvom sporazumu, a ne retroaktivni ili u retrospektivi. Osim nekih izuzetaka, poput modernizacije s novim dodatnim troškovima zbog solarne energije, ne mogu se izvesti novi dodatni dodatni troškovi. Dakle, samo su operativni troškovi relevantni, koji su se zapravo dogovorili.

Stvarni operativni troškovi koji nisu pouzdani

Na primjer, posjednik primjenjuje vrt koji je proveden nakon odbitka stanara ne može nastati dodatni troškovi - ako prethodno ne dogovore unaprijed. Ali i pomoćni troškovi koji su već pokrivali drugim okolnostima ne mogu se ponovo prevladati. Na primjer, stanari preuzimaju čišćenje kuće ili skrbnik u vrt.

Općenito ne relevantni dodatni troškovi

Pored toga, dozvoljeno je samo ti troškovi zapravo uticati na stanar. Ako iznajmljivač zadržava vrt za sebe ili vrt dodjeljuje se drugom stanaru, ne mogu se naplaćivati ​​troškovi. Slično osiguranju: samo su oni koji utječu na kuću (požar, oluja, odgovornost), pouzdani su. Da se ne bile opuštaju oni koji zaključuju stanodavca u njegovu korist, tj. Osiguranje za gubitak ili vlastiti domaći osiguranje.

Dodatni troškovi moraju biti redovni troškovi

Ali čak i sa stvarnim operativnim troškovima nisu svi pouzdani. Princip se odnosi na to da moraju ponašati redovno ponavljajuće troškove. Stoga su jednokratni troškovi popravka isključeni - Budite to sustav grijanja ili lift. U oštećenju oluje, poput palih stabala, regionalni aspekti se mogu dodati. U sredini je manji rizik od oluje nego u Hamburgu. U Hamburgu su oluje čak i u određenoj pravilnosti na dnevnom redu i tako implementiraju.

Savjeti i trikovi da nije lakše s djelomično različitim dizajnom po posuđem, očigledno je. Ali to također jasno čini da je čak i za stanare i stanodavce vrlo teško prepoznati i tumačiti sve u pravu.Kao stanar, prvo bi se trebali obratiti klubu stanara tokom sumnjivih nejasnoća. Tamo možete reći da li je to nakon računa za komunalne usluge s nerelevantnim dodatnim troškovima ili drugim greškama. Zatim slijedite detaljne dokumente koje je zatražio posjednik za naplatu komunalnih usluga. Stručnjaci vrlo brzo prepoznaju da li su dostupni ne vrijedni predmeti ili drugi lažni brojevi.