Prilikom izgradnje ili kupovine energetski učinkovitih domova, ali i prilikom obnove ili obnovljenja danas su dostupne brojne subvencije. Pored toga, u mnogim slučajevima dijelovi troškova također se mogu tvrditi u porezu na dohodak. Da bismo vam ponudili malo više pregleda u Njemačkoj iz džunglu, pronaći ćete najvažnije programe finansiranja u zemlji u ovom članku.
Raspoloživost zanata
U osnovi, postoji mogućnost oduzimanja dijela troškova obnove i konverzija iz poreza. Morate razlikovati samoporištenu i zakupljenu smještaju.
- Pročitajte i - promocije za male objekte za privođenje
- Takođe pročitajte - profesija iz snova: Agent za nekretnine
- Takođe pročitajte - KfW finansiranje za izgradnju kuća
Samopotpuna dnevna soba
Ovdje se može tvrditi samo dio troškova poreza na dohodak. Pravni osnov je § 35A ESTG (Usluge upravljanja domaćinstvom). Akteratura su 20% plata zanatlije (bez materijalnih troškova!), Naime 1.200 EUR godišnje i domaćinstvo.
Put obračuna:
- Uložite troškove rada iz zakona o zanatlijama
- Izračunajte 20% troškova rada
- Do 1.200 EUR Ovaj iznos se zatim može podnijeti (ako je iznos 1.200 EUR prelazi, u protivnom je dano 20% zanatskih plata).
Da bi se omogućilo amortizaciju, na računu zanatlija mora biti uplaćen bankovnim prenosom (novčane isplaćene fakture nisu prepoznate). Amortizacija se odnosi samo na takve usluge za koje se ne koristi nikakva promocija i nije korišten nikakav kamatni privilegirani kredit.
IZNAJMLJENA Dnevna soba
Ako iznajmite zgradu ili stanu, troškovi obnove uvijek su troškovi oglašavanja, u cijelosti. Oni smanjuju prihod od najma za utrošeno iznos i stoga se mogu dodijeliti izravno u prihod od najma kao troškove smanjenja poreza direktno. U zgradama koje ste takođe živjeli, kreditiranje troškova može se izvršiti samo na iznajmljenom dijelu. Troškovi se moraju pokazati i zauzeti pojedinačno.
Novogradnja
Ko gradi ili kupuje kuću, najbolje bi trebala pitati porezni savjetnik, koji troškovi mogu detaljno otpisati. Za to postoji nekoliko mogućnosti:
- Kreditne stope mogu se otpisati (sa samostalnim dnevnim boravkom)
- Takozvana nekretnina AFA (amortizacija za habanje) važi samo za iznajmljene nekretnine u novogradnji
- Svako ko kupuje i iznajmljuju rabljene nekretnine može tvrditi AFA
- Troškovi očuvanja mogu se amortizirati kao troškovi oglašavanja (popravke ljepote, toplotna izolacija, zvučna izolacija, tehnička obnavljanja) takođe više od nekoliko godina
- Proširenja i potrebne mjere smatraju se troškovima proizvodnje, a ne kao trošak očuvanja
Za samopovoljni životni prostor samo su zajmove zajma, sva ostala amortizacija primjenjuje se isključivo za iznajmljeni životni prostor. U slučaju samog zemljišta obično ne postoji amortizacija (jer vaša vrijednost ne bude stalno smanjena kao sa zgradama).
Promocije KfW-a
KfW (Kreditanstalt za Wiederaufbau) je najveći zaposlenik u Njemačkoj. Koristeći različite programe koji se mogu prepoznati na vašem programu, promoviraju se različite mjere. Najvažniji programi mogu se pronaći nizvodno dolje.
Renoviranje i pretvorba postojećih nekretnina
U slučaju postojećih nekretnina, različita područja energetske učinkovitosti također se promoviraju u povećanju žive udobnosti i pretvorbe bez barijera, uključujući mjere za veću zaštitu provale. Promocija se može izvesti kao subvencija ili kao korisnički kredit, pojedini grantovi se takođe mogu kombinirati. Za pretvorbu sistema grijanja, promocije su gotovo isključivo iz bafe. Ove promocije mogu se naći ispod subvencija BAFA-e.
| 151 i 152 | Energetski efikasna obnova - kredit | Podugovački kredit, 0,75% p,.a. za energetsku obnovu ili kupovinu renoviranog stambenog prostora (efikasnost kuća), subvencioniranje otplate | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Postojeće ponude za nekretnine / Finansiranje / Energetski efikasan renoviranje kredita% 28151-152% 29 / |
| 167 | Renominirani dodatni zajam energetskom efikasnoj | Korisnički kredit do 50.000 EUR po rezidencijalnoj jedinici, 1,46% P.a. | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Postojeće ponude za nekretnine / Finansiranje / Energetski efikasan renoviranje-ERG% C3% A4NZredit-% 28167% 29 / |
| 430 | Investicijska subvencija za energetski efikasnu obnovu - bez zajma (za samofinanciranje) | Do 30.000 EUR subvencija po rezidencijalnoj jedinici, u energetskoj obnovi ili kupovini renovirane dnevne sobe, borba | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Postojeće ponude za nekretnine / Finansiranje / Energetski učinkovit obnova Grant% 28430% 29 / |
| 431 | Dodatna promocija za upravljanje izgradnjom za energetsku rehabilitaciju | Pored toga, kada se građevinska linija koristi za energetsku obnovu, s programom 151.152 i 430, 50% troškova građevinske primjene (do max-a. 4.000 EUR) | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Postojeće ponude za nekretnine / Finansiranje / Energetski efikasna obnova Građevinarstvo -% 28431% 29 / |
| 159 | Više živih udobnosti, provale ili konverzije bez dobnog (bez barijere) | Kredit za podugovaranje 0,75% p.a. do 50.000 EUR, takođe za kupnju pretvorenog kućišta, može se koristiti pored 151, 152 ili 430 | // www.Kfw.DE / Domaća odlučnost / Privatni pojedinci / Postojeće ponude za nekretnine / Finansiranje / Dob-odobrena konverzija% 28159% 29 / Indeks-2.Html |
| 455 | Više živih udobnosti, provale ili konverzije bez dobnog (bez barijere) | Grant (za finansiranje bez kredita) do 6.250 EUR sa kombiniranim mjerama, provalnom zaštitom: do 1.500 EUR Promocija i za kupovinu može se kombinovati sa ostalim subvencijama, | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Postojeće nekretnine / F% C3% B6RDe proizvodi / Dob-odobrena-konverzijska-investicijska subvencija-% 28455% 29 / |
| 274 | Obnovljive energije: fotonaponski sistem | Podugovački kredit od 1,21% P.a. Do 25 miliona. EUR po projektu | // www.Kfw.DE / Domaći detalji / Privatni pojedinci / Postojeće nekretnine / F% C3% B6Rder proizvodi / Obnovljivi energetski standard Fotonaponski% 28274% 29 / |
| 275 | Obnovljive energije: fotonaponski sistem sa dodatnim skladištem | Podugovački kredit od 1,21% p.a., Subvencija o otkupu, takođe za naknadu za skladištenje, do 20 godina | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Postojeće nekretnine / F% C3% B6RDe proizvodi / Obnovljiva energija% E2% 80% 93 Memorija% 28275% 29 / |
Promocije KfW-a u novoj izgradnji i kupovini
Najvažniji programi podrške KFW-u u izgradnji i kupovini energetski efikasnog stanovanja na kojem smo navedeni u tabeli ispod. Pored toga, programi 274 i 275 mogu se koristiti i u novoizgrađenim i kupljenim nekretninama.
| 153 | Izgraditi energetski efikasan | Kamatni privilegovani zajam od 0,75% p.a., Do 50.000 EUR sa kupovinom ili izgradnjom, subvencioniranje otplate 5.000 EUR, može se kombinovati | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Novogradnja / financiranje / financiranje / Energetski učinkovitosti% 28153% 29 / |
| 124 | Vlasnički program vlasništva KfW | Finansiranje životnog prostora samopomoće, kredit korisnika sa 1,1% p.a. do 50.000 EUR iznos zajma, može se kombinovati | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / pojedinci / Novogradnja / finansiranje / finansiranje / Stambeni objekt Program-% 28124% 29 / |
| 134 | Vlasnički program KfW kuće za finansiranje dionica zadruge | Korisnički kredit od 1,1% p.a. Za privatne osobe koji žele steći dionice zadruge do 50.000 EUR po projektu | // www.Kfw.DE / Domaća proizvodnja / Privatni pojedinci / Novogradnja / Financiranje ponude / Stambene nekretnine Zadruge zadruge% 28134% 29 / |
Status programa i uslova: 29.11. 2015
Informacije prema KfW-u.
KFW efikasnost kuća
Što je veći standard energetske učinkovitosti kupljenog ili izgrađenog doma, što je veća subvencija za otplatu koja je KfW odobrena. Odlučni faktor za to je godišnji energetski zahtjev za primarnu energiju i odgovarajuće gubitke topline prenosa. Proračun efikasnosti kuća je relativno jednostavno: Kuća efikasnosti 100 odgovara specifikacijama ENEV-a za nove zgrade, u efikasnosti, na raspolaganju 70, 55 i 40, ima primarnu energetsku potražnju, što je samo 70%, 55% ili 40% specifikacija ENEV-a. Smanjenje primarne energije, to je veća subvencija za otplatu na KfW-u pala.
Promocije bafe
Bafa (Federalni ured za ekonomiju i kontrolu izvoza) promoviše grijanje i / ili pripremu tople vode s obnovljivim izvorima energije. Za ovo područje nema više sredstava u KfW-u, ovdje samo Bafa promoviše. Ukupno ima pet osnovnih transportnih područja:
- Solarna toplotna
- Biomasa
- Toplotne pumpe
- Naknadna optimizacija
- Posebna energetska efikasnost i dodatna promocija
Solarna toplotna
Pored odobrenih sredstava, inovacijske promocije i mogući dodatni finansiranje koriste se za korištenje daljnjih energetski efikasnih tehnologija. Detaljan pregled možete pronaći ovdje: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / RENEABLEW_Energien / Solarne termalne / publikacije / Pregled_Solar.PDF
Prihvatljivi sakupljači i oprema navedeni su u ovom dokumentu: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / RENEABLEW_Energien / Solarne termalne / publikacije / Energy_ee_solar list.PDF
Za solarni termički sistem koji služi isključivo za proizvodnju topline vode, u veličini kolektora između 11 i 40 m² Podržava se oprema od 50 EUR po m². Među njima postoji samo jedan paušalni iznos, u sustavima između 20 i 100 m² područja, samo inovativne biljke sa 100 EUR po m². 75 EUR po m² finansirano.
Za sisteme, koji takođe služe za podršku grijanja, veće prenošenje stope od 140 EUR po m² primjenjuju se ovisno o veličini. Proširenje postojećih solarnih sistema je takođe prihvatljivo, za skretanje, odvojene stope finansiranja koje možete vidjeti i gore navedeni detaljni pregled.
Biljane biljke
Svi sustavi grijanja koji rade s biomasom također promoviraju bafu. Ispunjavajuće su sve postrojenja za biomasu koja imaju veličinu između 5 i 100 kW. Konkretno, ovo je:
- Pelet i grijanje na drva
- Pećnice na pelete sa vrećicom za vodu
- Kombinirani bojler za pelete / čips od drveta i dijapozitiva
- Klizni plinski plin
Promocija osnovnog finansiranja, inovacija promocije i dodatne promocije za određene biljne kombinacije podijeljeno je. Osnovne promocije dostupne su u sljedećem iznosu:
| Pećnica sa pećom sa vodom | 80 EUR po kW nominalnoj izlazu toplote, uma. 2.000 EUR | do 50% viša |
| Kotlov peleta | 80 EUR po kW nominalnoj izlazu toplote, uma. 3.000 EUR | do 50% viša |
| Kotao na pelete s novoizgrađenim memorijom pafer. 30 l | 80 EUR po kW nominalnoj izlazu toplote, uma. 3.500 EUR | do 50% viša |
| Drva | Ravna stopa 3.500 EUR | do 50% viša |
| Klizno drvene biljke, slajd fasule | Paket 2.000 EUR (za kotlove sa niskim emisijama) | do 50% viša |
Status prenošenja informacija. 29. 11. 2015
Postoje i inovacijske promocije u talomu čestica i korištenju kondenzacije. Pregled ovih dodatnih iznosa finansiranja možete pronaći ovdje: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / RENELEWABLE_Ergien / biomasa / inovacije_und_zusatzfo dernung / index.Html
Kombinirane promocije
- Kada se u kombinaciji sa solarnim kolektorom ili toplotnom pumpom ili kada se poveže na toplinu, dodatno se plaća 500 EUR po kombiniranom sustavu
Naknadne mjere optimizacije
Naknadne mjere optimizacije financiraju i Bafa. To se odnosi i na ulaganja koja su već podržana u objektu. Daljnje informacije možete pronaći ovdje: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / RENEWABLE_ERERGIEN / OPTIMIZACIJA / INDEX.Html
Toplotne pumpe
Toplinske pumpe promoviraju bafu do 100 kW nominalne toplotne snage. Opet je osnovna promocija i dalje moguća promocija inovacija i određene dodatne promocije.
Osnovne promocije za sisteme toplotne pumpe:
| Zračne toplotne pumpe | 1.300 EUR po biljci | do 50% viša | Do 500 EUR pored toga |
| Zračne toplotne pumpe Monovilentne ili upravljane električnom energijom | 1.500 EUR po sistemu | do 50% viša | Do 500 EUR pored toga |
| Geotermalne pumpe ili vodene toplotne pumpe | 4.000 EUR po sistemu | do 50% viša | Do 500 EUR pored toga |
| Geotermalne pumpe ili toplotne pumpe za vodu s izvođenjem probušenih sonde | 4.500 EUR po sistemu | do 50% viša | Do 500 EUR pored toga |
| Sorpcijske toplotne pumpe, bez obzira na izvor topline | 4.500 EUR po biljci | do 50% viša | Do 500 EUR pored toga |
Status prenošenja informacija. 29. 11. 2015
Inovacija
Za posebno moćne toplotne pumpe (godišnja prodaja najmanje 1,5 za toplotne pumpe za plin, najmanje 4,5 za sve ostale), dodatno financiranje 50% osnovne promocije može se odobriti i za. Pregled toga možete pronaći ovdje: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / RENELEWABLE_Ergien / waermepumpen / inovacije_und_zusatzfo derung / index.Html
Kombinovane promocije za sisteme toplotne pumpe
Kao i kod grijača biomase, 500 eur dodatno se isplaćuje za kombinaciju sa drugim sistemima (solarni kolektori, bičare biomase). Ova promocija se takođe čini kada je toplotna pumpa povezana na toplotnu mrežu.
Za naknadnu optimizaciju postojećih sistema (čak i ako su već promovirani u izgradnji), dodatna promocija moguća je čak i u toplotnim pumpama. Daljnje informacije možete pronaći ovdje: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / RENEABLEW_Eergien / Waemepumpen / Base_und_zusatzfo Derdung / Optimization Mjera.Html
Daljnje subvencije bafe
Pored osnovnih područja, takođe promovisana:
- Klimatske rashladne sisteme (samo sa kompanijama) takođe
- Instruktora sustavi za spajanje toplote prema KWKG-u postoji posebna promocija za mini-CHP biljke, za koje se čak i viših grantova primjenjuju od 2015. (do 20 kW sistema)
Klima i hladni sadržaji
U toku nacionalne zaštite klime alternativne, klimatske i rashladne sisteme finansiraju se i sa posebnim značajkama. Evo osnovne i bonus promocije, u svakom se slučaju razlikuje za izgradnju ili obnovu postojeće biljke, još uvijek postoje financiranje troškova pratećih stručnjaka. Sav podnosilac prijave su u principu:
- Kompanije
- Neprofitne organizacije
- Rukovodioci i udruženja
Za čiste privatne Vonstere, promocija se ne primjenjuje, osim što upravljaju kompanijom.
Ovdje se može naći sveobuhvatan pregled promocija: // www.Bafa.DE / BAFA / DE / Energy / Capital Plants / News_Foerderprogram / Hihehe_der_foertung / index.Html
Mini-KWK sistemi do 20 kW
Od 1. Januar 2015. godine, veće stope finansiranja odnose se na mini CHP sisteme. Ove osnovne promocije su postepene prema performansama sistema. Male postrojenja za jednu i dvije porodične kuće sa prijemnim 1 kW, na primjer, osnovna promocija 1.900 EUR (jednokratna subvencija ulaganja). Još uvijek postoje mogući bonus promocije za posebno toplinske efikasne sisteme (+ 25% osnovne promocije) i / ili posebno tekućih učinkovitih sistema (+ 60% osnovne promocije).
Posebno efikasan sistem snage 1 kW sa visokom električnom efikasnošću i velikom efikasnošću topline može, dakle, sa najviše 1.900 EUR + 475 EUR + 1.140 EUR = 3.Promovisano je 515 EUR.
Promocije za veće sisteme performansi (do 20 kW) mogu se naći pod // www.Bafa.DE / BAFA / DE / ENERGY / KRAFT_WAERME_KOPPLUNG / MINI_KWK_ANLAYERS / INDEX.HTML naveden.
Status prenošenja informacija. 29. 11. 2015
Promocije zemalja
Odgovarajuće državne institucije koje su djelomično i dalje dodatne subvencije odobrene, dijelom - na primjer u Baden-Württemberg - postojeći KFW programi i dalje su osigurani dodatnim subvencijama za otplatu.
Pregled finansiranja u pojedinim saveznim državama možete pronaći ovdje: // www.Action Pro-Home.DE / KUĆA / PROIZVODNJA / FEDERALNA LAENDA /
Također uzima u obzir posebnu podršku porodicama ili osobama s invaliditetom, koje su zemlje odobrile.
Promocije opština i opština
Ovdje se može naći vrlo dobar pregled financiranja općina i pojedinih općina: // www.Action Pro-Home.DE / KUĆA / PROIZVODNJE / OPĆINE / PRETRAŽI /
Trenutno se uzimaju u obzir subvencije od oko 734 zajednice. Pored toga, možete pitati i u svojoj zajednici ili u bezumnoj, individualnu transportnu bazu podataka za vidjeti: // www.Feerdermittel.DE /
Stambena premija
Određeni ugovorni ugovori (npr.B. Bauspard ugovori) financiraju se pod određenim uvjetima sa državnom premijom (stambena premija) od 8,8% (stambena premija), dok se primjenjuje do 45,06 EUR za pojedince kao godišnji strop, sa oženjenim parovima 90,11 EUR godišnje. Finansiranje se može dobiti ako će najmanje 50 eura godišnje biti uplaćeno u takvom ugovoru, ugovor se ne može rastvoriti sedam godina, a zatim može biti za izgradnju, kućnu ili smještajnu kupovinu ili za direktno povezane kupovine (npr.B. Nova kuhinja) koja se koristi.
Status prenošenja podataka: 29. 11. 2015
Riesterrente kao stambena podrška
Svako ko zaključuje Riester ugovor sa promocijom državne države može se također financirati u financiranje samih ili odgovarajućim zajmom. Ali treba poštivati, međutim, porez na nizvodno vrijeme i činjenica da se prilikom prodaje ili puštanja kupljenog stanovanja primljenog primljenog riestera mora vratiti u većini slučajeva. Sveobuhvatne informacije o temi "Stambeno-riester " možete pronaći ovdje: // www.Podaci o rezidencijalnim Riesteru.DE /
Promocije dobavljača energije
Pojedinačni dobavljači energije nude različite dizajnirane finansiranje (krediti, finansiranje, subvencije) prilikom kupovine uređaja za uštedu energije, ponekad i druge mjere energetske učinkovitosti, koje Stadtwerke Rösrath nudi, na primjer, visoke grantove na izgradnji fotonaponskog sistema. Tako da uvijek obratite svom regionalnom dobavljaču energije sa pitanjem mogućih grantova prilikom kupovine novih uređaja ili energetski učinkovitih ulaganja.
Sveobuhvatna baza podataka o finansiranju
Sve podružnice koje još nisu navedene ovdje mogu se naći u vrlo širokoj, vrlo sveobuhvatnom transportnoj bazi podataka, gdje se individualno mogući financiranje može brzo i lako dohvatiti. Tu ćete pronaći pregled svih sredstava savezne vlade, zemalja, općina i drugih promotora (prema pružatelju usluga).
Baza podataka transportera možete pronaći ovdje: // www.Feerdermittel.DE /
Savjeti i trikovi uvijek obraćaju pažnju na koje se promocije mogu kombinirati jedni s drugima, a u kojem to nije moguće. To može biti i dobra strategija da se unaprijed informiše o mogućim subvencijama, a zatim prilagodite planirane mjere važećim kriterijima za finansiranje. Pa često uživaju dodatne subvencije i smanjuju troškove s tim dalje (poput dodatnih promocija na Bafi).
