Većina ljudi vole da ostane mirna i razume svoj dom kao pouzdano povlačenje. Blizu je to sa glasnijim okolišem i vrijednosti sudopera imovine. Međutim, međutim, ovisi o nekoliko faktora i uvijek je prikladno suditi.
Kada je buka zbog umanjenja imovine?
Bilo da sa povećanjem zagađenja bukom vrijednost sudopera imovine, uvijek morate odgovoriti na da. Konačno, jedva stanar osjeća stalnog ovratnika zrakoplova preko krova ili dugoročnog buke gradilišta kao ugodan. Da li je i u kojoj mjeri potrebno umanjenje vrijednosti, ali u osnovi ovisi o sljedećim faktorima:
- Pročitajte i načela odlučivanja prilikom kupovine vlasništva nad kućama
- Takođe pročitajte - profesija iz snova: Agent za nekretnine
- Takođe pročitajte - prelazni dodatni troškovi
- Vrsta i visina zagađenja bukom
- Potraživanja ciljne grupe u korelaciji sa stambenim područjem i vrsti objekta
- Tržišna situacija
Vrsta i visina zagađenja bukom
Naravno, različite vrste buke kreirane su u raznim stambenim područjima. U živahnom okrugu u centru grada, može biti više buke, što pretežno uznemirava u večernjim satima i noću, u vanjskim područjima većih gradova, može dovesti do trajno učitavanja ulica. Koliko se smeta vrsta buke, ovisi o klijenteli. Mladi, radni ljudi su vjerovatno otporniji od iznajmljivača protiv prefatske buke, na primjer, kao penzioner koji želi svoj mir ranije. Međutim, promjena u zagađenju buke u osnovi je izravno utječe na vrijednost nekretnine.
Potraživanja ciljne grupe
Ovisno o tome gdje se nekretnina nalazi, umanjenje je također moguće biti različite. U traženom okrugu koji privlači dobro uspostavljenu, sofisticiranu klijentelu, zagađenje buke igra veću ulogu nego u stambenim situacijama za manje zahtjevne ciljne grupe. Pored toga, za stepen oštećenja, kako se lokacija i priroda objekta uklapaju jedno na drugo - tako da li ciljna grupa, koja se bavi određenim vrstama objekta, može živjeti bolje ili još gore s više buke.
Tržišna situacija
Naravno, trenutna situacija na tržištu također igra ulogu. Ovisno o tome da li su kupci ili prodavci podržani na prodaju, utjecaj buke se također mijenja na vrijednost nekretnine. Ako je potražnja veća od ponude, prodavac sjedi na dužoj ručici i nije toliko za razmatranje buke kao faktora vrijednosti. Ako ponuda prelazi potražnju, ali kupci mogu, naravno, biti više na buci na saslušanju cijena.
