Procjenitelj nekretnina za kupnju kuće: Koji su troškovi?

Ako želite kupiti stariju kuću, najbolje je da se prije kupnje posavjetujete s procjeniteljem nekretnina. Nakon temeljitog vizualnog pregleda, stručnjak utvrđuje stvarnu vrijednost kuće i skreće pažnju klijenta na skrivene nedostatke. Koji su troškovi profesionalne procjene??

Na čemu se zasnivaju troškovi procjenitelja nekretnina??

Troškovi sudske procjene procjenitelja nekretnina temelje se na HOAI, rasporedu naknada za arhitekte i inženjere. Visoka prodajna vrijednost procijenjene kuće također znači da postoje veći troškovi procjene.

  • Pročitajte i - Koji su troškovi izvoda iz zemljišnih knjiga?
  • Takođe pročitajte - troškovi procjene
  • Pročitajte i - Koji su troškovi izgradnje unutrašnjosti kuće?

Za sudsku provjeru prosječne obiteljske kuće izračunajte s troškovima između oko 1.000 i 3.000 EUR. Ali to je i mnogo jeftinije: jednostavno savjetovanje o kupovini kuće s kratkom pisanom procjenom dostupno je od oko 450 EUR.

Ova jednostavna procjena ne postoji na sudu, u poreznoj upravi ili u banci, ali vam pomaže da pravilno procijenite procijenjenu kupovnu cijenu. To vam daje sigurno uporište u pregovorima o cijenama.

Troškovi procjene vrijednosti od strane procjenitelja nekretnina:

Stručnjak će vam dati mišljenje od 10 stranica neko vrijeme nakon pregleda kuće. Ovo možete dobiti po prethodno dogovorenoj fiksnoj cijeni ili se naplata vrši po satu.

Cijene za procjenu obiteljskih kuća često se kreću između 450 i 1.000 EUR. Međutim, više napora povezano je s dodatnim troškovima. Ako procjenitelj nekretnina preuzme pregovore o cijeni s prodavateljem, plaćate dodatnih 300 EUR.

Ove tačke uključuju vrednovanje

Uz vizualni pregled kuće, procjenitelj nekretnina obično će izvršiti i neka mjerenja. Zatim možete pročitati rezultate u pisanom izvještaju, koji obično uključuje sljedeće točke:

  • energetsko stanje kuće: Da li je potrebna daljnja toplotna izolacija?
  • Rezultati mjerenja vlažnosti i točke rosišta
  • Područja s (prijetećom) zarazom plijesni
  • ostale nedostatke
  • Vrijednosti orijentacije za troškove obnove
  • Određivanje trenutne tržišne vrijednosti

Primjer cijene za procjenu od strane procjenitelja nekretnina

Kupac za kuću imenuje procjenitelja nekretnina za procjenu obiteljske kuće. Potonji priprema kratko izvješće i dogovara cijenu s prodavačem.

Cijena pregleda troškova
1. pismena procjena 670 EUR
2. Pregovaranje o cijeni 320 EUR
ukupno 990 EUR

Poređenje cijena odnosi se i na procjene nekretnina

Procjena vrijednosti kuće koja nije pravno valjana podložna je relativno jakim oscilacijama cijena, ovisno o pružatelju usluga. Uporedite ponude nekoliko procjenitelja nekretnina prije donošenja odluke.

Savjeti: Jeste li zainteresirani za kupnju etažnog vlasništva? Zatražite od procjenitelja nekretnina procjenu komunalno korištenih prostorija poput podruma i stubišta.