Izgradite spavaonicu - potrebna vam je građevinska dozvola?

Ovisno o tome gdje živite, produžetak potkrovlja i ugradnja mansardnog prozora smatraju se strukturnim promjenama. Stoga građevinska dozvola može biti potrebna u određenim okolnostima. Uglavnom, međutim, samo u pojednostavljenom postupku, pa je preliminarni zahtjev za gradnjom često dovoljan.

Regionalno različiti propisi

Sam produžetak krova strukturna je promjena u svakoj saveznoj državi i zahtijeva građevinsku dozvolu. Većina saveznih država, poput Hamburga, zadovoljne su pojednostavljenom procedurom.

  • Također pročitajte - Opis usluga za mansardni prozor
  • Pročitajte i - Faktori cijene za spavaonicu
  • Pročitajte i - izrada mansardnih prozora - na šta treba paziti?

Na primjer, grad Solingen u svojoj letku o mansardnim prozorima kaže da se spavaonice ukupne širine manje od polovine zida zgrade ne uzimaju u obzir. Da bi to učinili, međutim, ove se spavaonice moraju vratiti ni najmanje za debljinu vanjskog zida.

Ovdje bismo mogli navesti uslove za svaku saveznu državu. Nažalost, međutim, one se često mijenjaju i, kao što je prikazano na primjeru Solingena, svaka općina također ima različite uvjete za građevinske dozvole za mansardne prozore.

Stoga samo zahtjev lokalnoj građevinskoj upravi pomaže ako želite sagraditi spavaonicu.

Veličina mansardnog prozora je presudna

Veličina spavaonice odlučuje da li je za izgradnju spavaonice potrebna građevinska dozvola ili pojednostavljeni postupak. U nekim saveznim državama uopće nije potrebna dozvola do određene veličine.

Propisi o gradnji Hamburga, pak, kažu da mansardni prozor ne smije biti veći od trećine krovne površine s jedne strane zgrade. Ako se planira veća spavaonica, mora se odobriti.

Moguće odbijanja

Ako naselja treba da daju jednoobraznu sliku i ako nisu predviđene spavaonice, možda će biti potpuno zabranjeno koristiti spavaonicu.

Stoga je uvijek važno pitati građevinske vlasti u prvoj fazi planiranja, a zatim izvršiti preliminarni građevinski upit. Odgovorni nadležni organ za gradnju takve zakonske propise često poznaje samo lokalno.

Zbog toga ih ni profesionalni majstor ne može znati za svaku ulicu i naselje u okolini. To su pojedinačni slučajevi koji nisu zabilježeni u općem zakonskom tekstu građevinskih propisa.

Savjeti Ako želite iznajmiti prostor ispod krova, obratite pažnju i na aspekte zaštite od požara i u svakom slučaju, bez obzira na to koliko je mali mansardni prozor planiran, zatražite pismeno odobrenje od zgrade zgrade.

Ako nije potrebno odobrenje, neka ova izjava bude potvrđena u pisanom obliku. Ovo je također važno ako se kuća prodaje u budućnosti.