Kopanje jame bez građevinske dozvole - to je moguće?

Kada napokon odlučite graditi i završite s planiranjem, mnogi bi htjeli odmah započeti. Međutim, često morate pričekati da se izda građevinska dozvola prije nego što započnete. Ovdje možete pročitati smijete li u tom slučaju kopati građevinsku jamu i kakve posljedice to može imati.

Pravna situacija

U osnovi, ne smijete ništa graditi bez građevinske dozvole. To bi značilo kršenje zakona o gradnji. Čak i ako imate osjećaj da ćete ionako dobiti građevinsku dozvolu, ovdje ne biste trebali činiti prekršaj. Puka "mišljenja" stručnjaka ili arhitekte ovdje nisu argument.

  • Takođe pročitajte - Kopanje jame - to biste trebali znati
  • Pročitajte i - kopanje građevinske jame - koliko dugo treba očekivati?
  • Pročitajte i - Zatrpavanje iskopa: Zašto glina stvara probleme

Građevinske dozvole mogu propasti zbog sitnica, u nekim slučajevima to se ne može predvidjeti unaprijed. U takvom biste slučaju izgradili ilegalnu građevinu (ili "neovlašteno kopanje") i morali biste računati s odgovarajućim kaznama. Ovisno o veličini iskopa, naplaćuje se novčana kazna od nekoliko stotina eura.

Čak i ako postoje povoljni vremenski uslovi ili privremene ponude ili slična iskušenja, ne biste im trebali popustiti.

Pravno ispravno rješenje

Na primjer, u Bavarskom građevinskom zakonu, članak 70. predviđa zakonsku mogućnost da se radovi na iskopu ili pojedinačni dodatni dijelovi započnu rano.

Ovo je takozvana djelomična građevinska dozvola. Preduvjet za takvu dozvolu građevinske vlasti je:

  • da je zahtjev za zgradu već podnijet u cijelosti
  • da se sam projekat (tj. građevinska jama) može odobriti
  • ako prihvatljivost za odobrenje ne ovisi o budućoj namjeni (ovo je slučaj s građevinskom jamom)

Tada ured izdaje pismeno odobrenje koje se odnosi samo na iskop građevinske jame. Iskop je stoga dozvoljen i odobren. Prilikom podnošenja zahtjeva za grad, na potvrdi primitka primit ćete napomenu da izričito ne smijete početi kopati građevinsku jamu bez djelomične građevinske dozvole.

Situacija u drugim saveznim državama

Mnoge druge savezne države su osigurale slične propise u svojim državnim propisima o gradnji. Najsigurniji način ranog početka je podnošenje zahtjeva za djelomičnu građevinsku dozvolu.

Savjeti: Osim novčanih kazni, vlasti zgrade će odrediti trenutno zaustavljanje iskopavanja ako se iskop izvodi bez dozvole. U pojedinačnim slučajevima to može biti još ozbiljnije ako morate zaustaviti posao.